Kannattaako kattohuolto ulkoistaa vai ei?
Kattohuolto on yksi niistä kodin ylläpitotöistä, jotka on helppo siirtää myöhemmäksi. Katto on poissa silmistä, ja jos sisällä ei näy vuotoa, kaikki vaikuttaa olevan kunnossa.
Todellisuudessa katolla tapahtuu paljon vuoden aikana. Lumi ja jää rasittavat rakenteita, tuuli kuljettaa katolle roskia ja syksyn lehdet voivat tukkia sadevesijärjestelmää. Peltikaton pinnalle kertyvä lika ja kosteus voivat puolestaan edesauttaa pinnoitteen kulumista ja korroosiota.
Säännöllinen kattohuolto auttaa havaitsemaan pienet ongelmat ennen kuin niistä kasvaa suurempia korjaustarpeita. Mutta pitääkö kattohuolto aina tilata ammattilaiselta, vai voiko osan töistä tehdä itse?
Lyhyt vastaus on: yksinkertaisia tarkastus- ja puhdistustöitä voi tilanteesta riippuen tehdä itse, mutta katon korjaukset ja vaativampi huolto kannattaa jättää ammattilaiselle.
Mitä kattohuolto tarkoittaa?
Kattohuolto ei tarkoita yhtä yksittäistä työvaihetta. Hyvässä kattohuollossa tarkastetaan katon kokonaisuus ja tehdään ne toimenpiteet, joita kyseinen katto tarvitsee. Peltikatolla huomiota kannattaa kiinnittää erityisesti saumojen, läpivientien, pellitysten, kattoturvatuotteiden ja sadevesijärjestelmän kuntoon. Myös katon alapuolisia rakenteita ja tuuletusta on hyvä tarkkailla.
Pläkkäreiden omassa kattohuoltopalvelussa työ alkaa katon kunnon tarkastamisesta ja sen perusteella tehtävästä korjaussuunnitelmasta. Tarvittavat huoltotoimenpiteet määritellään siis kohteen mukaan, eikä jokaiselle katolle tehdä automaattisesti samoja töitä.
Kattohuoltoon voi kuulua esimerkiksi
- katon ja sadevesijärjestelmän puhdistus
- saumojen ja läpivientien tarkastus
- läpivientien tiivistys tai pellitys
- kattoturvatuotteiden tarkastus
- sadevesijärjestelmän huolto
- paikallisten vaurioiden korjaaminen
- ruostekohtien käsittely
- tuuletuksen toimivuuden tarkastaminen.
Oleellista on erottaa toisistaan kattohuolto ja kattoremontti. Huollolla ylläpidetään ja korjataan olemassa olevaa kattoa. Kattoremontissa puolestaan uusitaan jo merkittävämpi osa katosta tai koko vesikate.
Miksi kattohuolto kannattaa tehdä säännöllisesti?
Katto on rakennuksen ensimmäinen suoja vettä, lunta, jäätä ja muita sääolosuhteita vastaan. Vaikka peltikatto voi olla erittäin pitkäikäinen, se ei tarkoita, että sen voisi asentamisen jälkeen unohtaa vuosikymmeniksi.
1. Kattohuolto auttaa pidentämään katon käyttöikää
Katon pinnalle kertyy ajan mittaan likaa, lehtiä, neulasia ja muuta orgaanista materiaalia. Jos lika jää kosteaksi pitkäksi aikaa, se voi rasittaa pinnoitetta ja luoda hyvät olosuhteet korroosiolle. Erityisesti katon jiirit ja muut kohdat, joihin roska helposti kasaantuu, kannattaa pitää puhtaina.
Säännöllisessä huollossa huomataan myös pienet pinnoite- ja ruostevauriot ajoissa. Mitä aikaisemmin ongelmaan puututaan, sitä helpompi se yleensä on korjata.
2. Pieni korjaus on yleensä helpompi kuin suuri remontti
Katon ongelmat harvoin paranevat itsestään. Pieni vuotokohta läpiviennin ympärillä, löystynyt kiinnitys tai alkava ruostevaurio voi olla melko yksinkertainen korjata silloin, kun se huomataan ajoissa.
Jos sama ongelma jatkuu pitkään huomaamatta, kosteus voi päästä myös katon alla oleviin rakenteisiin. Kattohuollon yksi tärkeimmistä tehtävistä onkin löytää ongelmat silloin, kun ne ovat vielä pieniä
3. Katto pysyy siistinä
Katto muodostaa suuren osan rakennuksen ulkonäöstä. Haalistunut, likainen tai ruosteinen peltikatto saa helposti muuten hyväkuntoisenkin rakennuksen näyttämään ikääntyneeltä. Puhdas ja kunnossa oleva katto puolestaan viimeistelee koko rakennuksen ilmeen.
Jos peltikaton pinnoite on kulunut mutta katto muuten hyvässä kunnossa, voidaan joissain tapauksissa harkita myös huoltomaalausta.
Kuinka usein kattohuolto pitäisi tehdä?
Yhtä kaikille katoille sopivaa huoltoväliä ei ole. Katon kuntoon vaikuttavat esimerkiksi sen ikä, materiaali, ympäristö, kattomuoto ja lähellä oleva kasvillisuus. Metsäisessä ympäristössä katolle voi kertyä huomattavasti enemmän lehtiä ja neulasia kuin avoimella tontilla.
Hyvä käytäntö on tarkistaa katon tilanne ainakin keväällä talven jälkeen ja syksyllä ennen talvea. Keväällä kannattaa tarkistaa, mitä talvi on tehnyt katolle. Syksyllä puolestaan puhdistetaan esimerkiksi pudonneet lehdet ja varmistetaan, että sadevesi pääsee kulkemaan esteettä.
Lisäksi katto kannattaa tarkistaa poikkeuksellisen voimakkaiden myrskyjen tai muiden sääilmiöiden jälkeen, jos on syytä epäillä vaurioita.
Mitä kattohuollossa voi tehdä itse?
Kaikkia katon ylläpitotöitä ei tarvitse automaattisesti ulkoistaa. Jos rakennuksen katolle pääsee turvallisesti ja tiedät, mitä olet tekemässä, osa yksinkertaisista tarkastus- ja puhdistustöistä voi onnistua itse.
Esimerkiksi maan tasolta voidaan tarkkailla:
- näyttävätkö kattopellit ja listat olevan paikoillaan
- näkyykö katolla poikkeavia vaurioita
- ovatko rännit tukossa
- näkyykö räystäillä tai julkisivussa veden valumajälkiä
- onko katolta pudonnut osia tai kiinnikkeitä.
Rännien puhdistaminenkin voi joissakin kohteissa onnistua turvallisesti asianmukaisilla välineillä. Jos työ edellyttää korkealle tai jyrkälle katolle kiipeämistä, kannattaa pysähtyä miettimään, onko säästetty raha riskin arvoinen.
Milloin kattohuolto kannattaa jättää ammattilaiselle?
Mitä enemmän huoltotyö muistuttaa varsinaista korjaamista, sitä vahvemmin kallistuisin ammattilaisen puoleen.
Kun katolle meneminen ei ole turvallista
Märkä peltikatto voi olla erittäin liukas. Myös katon kaltevuus, korkeus ja kattoturvatuotteiden kunto vaikuttavat siihen, voidaanko katolla liikkua turvallisesti. Jos asiasta on vähänkään epävarmuutta, katolle ei kannata lähteä kokeilemaan.
Kun katto vuotaa
Kattovuodossa näkyvä kohta ei aina ole sama paikka, josta vesi pääsee rakenteisiin. Vesi voi kulkea katon rakenteissa pitkänkin matkan ennen kuin se tulee näkyviin sisätiloissa. Siksi vuodon syyn paikantaminen vaatii usein enemmän kuin yhden epäilyttävän sauman katsomisen.
Kun läpivientejä tai pellityksiä pitää korjata
Piippujen, ilmanvaihtoputkien, jiirien ja muiden yksityiskohtien pellityksissä hyvällä peltisepäntyöllä on suuri merkitys. Väärin tehty korjaus voi näyttää ulospäin hyvältä mutta johtaa veden paikkaan, johon sitä ei pitäisi päätyä.
Kun katossa näkyy ruostetta
Pieni pintaruoste ei aina tarkoita, että koko katto olisi uusittava. Ruosteen laajuus ja syy pitää kuitenkin selvittää. Samalla voidaan arvioida, riittääkö paikallinen käsittely tai huoltomaalaus vai tarvitaanko suurempia korjauksia.
Kun et tiedä, mitä katolta pitäisi etsiä
Kattohuolto ei ole vain näkyvän lian poistamista. Ammattilainen tarkastelee samalla yksityiskohtia, joiden merkitystä kattoalan ulkopuolisen voi olla vaikea arvioida. Jos et tiedä, miltä ongelmallinen sauma, pellitys tai läpivienti näyttää, pelkkä katon läpi käveleminen ei vielä tarkoita, että katon kunto olisi tullut tarkastettua.
Kattohuolto ei ole sama asia kuin katon pesu
Katon puhdistaminen on yksi mahdollinen huoltotoimenpide, mutta se ei yksinään ole kokonaisvaltainen kattohuolto. Puhdas katto voi edelleen vuotaa.
Varsinaisessa kattohuollossa tarkoitus on tarkistaa katon tekninen kunto ja tunnistaa mahdolliset korjaustarpeet. Pesu tai muu puhdistus tehdään silloin, kun se on katon materiaalille ja kunnolle sopiva toimenpide. Erityisesti vanhan peltikaton kohdalla voimakkaita puhdistusmenetelmiä ei kannata käyttää sokkona, koska pinnoitteen kunto pitää ottaa huomioon.
Mitä ammattilaisen tekemä kattohuolto sisältää?
Hyvä kattohuolto ei ala siitä, että työryhmä saapuu paikalle työkalujen kanssa ja ryhtyy tekemään jotain. Sen pitäisi alkaa katon kunnon arvioinnista. Pläkkäreiden kattohuolto etenee kuntokartoituksesta kirjalliseen korjaussuunnitelmaan ja tarjoukseen, jonka jälkeen tehdään sopimus ja sovitut työt.
1. Katon kunto tarkastetaan
Selvitetään, missä kunnossa kate, läpiviennit, pellitykset, kattoturvatuotteet ja muut keskeiset rakenteet ovat.
2. Tarvittavat huoltotyöt määritellään
Jokainen katto ei tarvitse samoja toimenpiteitä. Hyvässä huoltosuunnitelmassa tehdään vain ne työt, joista katolle on oikeasti hyötyä.
3. Havaitut vauriot korjataan
Tarpeen mukaan voidaan tehdä esimerkiksi läpivientien korjauksia, pellityksiä, sadevesijärjestelmän huoltoa tai muita paikallisia korjauksia.
4. Suuremmista ongelmista kerrotaan erikseen
Jos tarkastuksessa käy ilmi, että katto tarvitseekin huoltoa suuremman remontin, siitä pitäisi kertoa ennen lisätöiden aloittamista.
Paljonko kattohuolto maksaa?
Kattohuollolle on vaikea antaa yhtä hintaa, koska huolto voi tarkoittaa hyvin eri laajuista työtä. Hintaan vaikuttavat esimerkiksi katon koko, korkeus ja kaltevuus, kattotyyppi, tarvittavat turvajärjestelyt sekä ennen kaikkea se, mitä katolle pitää tehdä.
Pelkkä tarkastus ja puhdistus ovat eri asia kuin huolto, jossa korjataan samalla useita läpivientejä, pellityksiä ja muita vaurioita. Siksi kattohuollon hintaa kannattaa tarkastella työn sisällön kautta: Mitä katolla oikeasti tehdään ja mitä mahdollisia ongelmia huollolla ehkäistään?
Kattohuolto vai kattoremontti?
Joskus huoltokäynnillä käy ilmi, ettei kattoa enää kannata huoltaa loputtomasti. Kattohuolto on järkevä ratkaisu silloin, kun katon perusrakenne ja vesikate ovat vielä käyttökelpoisia ja ongelmat voidaan korjata paikallisesti. Kattoremonttia kannattaa harkita, jos katto on laajasti vaurioitunut, siinä esiintyy jatkuvia vuotoja tai katon ja sen rakenteiden käyttöikä alkaa olla lopussa.
Näiden kahden vaihtoehdon väliin jää paljon tilanteita. Siksi vanhan katon kohdalla ei kannata aloittaa kysymyksestä: Paljonko uusi katto maksaa? Parempi kysymys on: Missä kunnossa nykyinen katto oikeasti on?
Kannattaako kattohuolto siis ulkoistaa?
Ei välttämättä kokonaan. Kodin omistaja voi tehdä paljon jo sillä, että seuraa katon kuntoa, pitää sadevesijärjestelmän puhtaana ja reagoi poikkeaviin muutoksiin ajoissa. Mutta kun työ vaatii katolla liikkumista, katon rakenteiden arviointia tai varsinaista korjaamista, ammattilaisen käyttäminen on yleensä järkevä ratkaisu.
Hyvä nyrkkisääntö on: Tee itse se, minkä osaat tehdä turvallisesti. Jätä epävarmat ja tekniset korjaukset ammattilaiselle.
Onko oman kattosi huollon aika?
Katolta ei tarvitse löytyä vuotoa ennen kuin sen kuntoon kannattaa kiinnittää huomiota. Paras hetki huoltaa katto on yleensä silloin, kun mahdolliset vauriot ovat vielä pieniä.
Jos peltikattosi kunto mietityttää, Pläkkärit tekee kattohuoltoja Uudellamaalla ja Pirkanmaalla. Työ voidaan aloittaa katon tilanteen kartoituksesta, jonka perusteella nähdään, tarvitseeko katto huoltoa, korjausta vai mahdollisesti suurempaa remonttia.
